Разрабатываем дизайн проекты в Ижевске

Подготовительный этап — ключевой для успешного строительства. Он позволяет избежать ошибок на последующих этапах, оптимизировать затраты и соблюсти сроки.
1. Изучение участка и инженерные изыскания
Проверка документов:
- проверка документов на собственность выписка ЕГРН 
- проверка по ЕГРН и/или публичной кадастровой карте подходит ли участок для ИЖС.
Геодезия земельного участка:(иследование получает точное расположение ЗУ)
- определение границ ЗУ
Топографическая съёмка: 
- фиксация перепадов высот, значимых элементов рельефа.
- Подеревная топографическая съёмка (по желанию) — отметка ценных деревьев для сохранения.
Инженерно геологические исследования:
- анализ состава и плотности грунта;
- определение уровня грунтовых вод;
- проверка наличия подземных коммуникаций.
2.Зонирование участка: распределение зон (дом, хозпостройки, зона отдыха, сад и т. п.) с учётом норм отступов (не менее 3-5 м от границы земельного участка).
Подготовка проектной документации:
- ситуационный план земельного участка (СПЗУ);
- градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);(например, если участок только куплен или нет уверенности в наличии обременений (охранные зоны, ЛЭП, красные линии). ГПЗУ поможет избежать ошибок на этапе проектирования.
- проект организации строительства;
- генеральный план;
- проект организации движения на участке.
- уведомление о начале строительства (для домов до 3 этажей);
- разрешение на строительство (для капитальных строений выше 3 этажей);
- согласования с ресурсоснабжающими организациями.
3. Подготовка территории
Расчистка участка(если требуется):
- удаление мусора, зарослей, ненужных кустов и деревьев;
- выкорчёвывание пней.
- снос старых построек (при наличии для незарегистрированных строений — без уведомлений; для учтённых в кадастре — с подачей заявления в МФЦ.)
- выравнивание рельефа (при значительных перепадах)
- срезка бугров;
- засыпка ям и оврагов;
- планировка поверхности под будущий фундамент.
Организация подъезда для грузовой техники и доставки материалов.
4.Размещение временных сооружений:
- бытовки для рабочих;
- склады для материалов;
- организация монтажных площадок для складирования и подачи стройматериалов.
5.Подключение временных коммуникаций
- Электроснабжение для работы техники и бытовок.
- Водоснабжение (временный колодец, скважина или подключение к сети).
- Установка временного туалета на период строительства
- Ограждение участка (при необходимости)
- Организация стройплощадки
6.Разметка территории по проекту 
- вынос осей здания на ЗУ
7. Дополнительные работы (по ситуации)
- Осушение участка при заболоченности.
- Усиление грунта (если исследования показали низкую несущую способность).
- Защита существующих деревьев (обнесение коробами).
- Согласование выноса коммуникаций (если на участке проходят линии электропередачи, газопроводы и т. п.).
Итоги подготовительного этапа
После завершения подготовительных работ у вас будет:
- разрешительная документация;
- расчищенная и спланированная площадка с временными коммуникациями;
- размеченные оси здания и геодезические отметки;
- организованная стройплощадка с бытовками и складами.

Важно: длительность подготовительного этапа зависит от сложности участка и объёма документации. В среднем он занимает от нескольких недель до нескольких месяцев.

1. Подготовка участка
- очистка территории от растительности, мусора, снега (при необходимости);
- разметка осей здания (вынос в натуру);
- снятие верхнего плодородного слоя грунта (если требуется);
- организация временного водоотвода (при высоком уровне вод).
2. Земляные работы
- рытьё котлована или траншей по разметке (вручную или техникой);
- выравнивание дна и стенок;
- устройство песчано подушки (послойно, с трамбовкой):
- слой песка (от 20 см), увлажнение, уплотнение;
- при необходимости — монтаж дренажной системы.
3.Устройство опалубки
- монтаж опорных стоек и направляющих;
- установка щитов (из досок, фанеры, OSB или инвентарной опалубки);
- фиксация элементов, проверка геометрии, диагоналей ;
- герметизация стыков (чтобы бетон не вытекал);
- внутренняя гидроизоляция опалубки (плёнка, битумная мастика).
4. Армирование
- укладка арматурных стержней по проекту и фиксация узлов проволокой ;
- обеспечение защитного слоя бетона между арматурой и опалубкой (минимум 3–5 см);
- установка вертикальных стержней для связи с будущими стенами(согласно проекта);
- контроль шага арматуры и соответствия чертежам
5. Заливка бетона
- подготовка бетонной смеси (заказ готового бетона маркой от М250);
- послойная заливка- укладка (толщина слоя 15–20 см);
- вибрирование каждого слоя (для удаления пустот и уплотнения);
- выравнивание поверхности по уровню;
- непрерывность заливки (чтобы не было холодных швов);
- защита от дождя/солнца сразу после заливки-укладки.
6. Уход за бетоном (в первые 7–28 дней)
- регулярное увлажнение поверхности ( в жару);
- укрытие плёнкой или мешковиной (чтобы замедлить испарение);
- защита от заморозков (утепление, противоморозные добавки при +5 °C и ниже);
- контроль температуры и влажности.
7. Снятие опалубки
- через 3–7 дней (когда бетон наберёт 50–70 % прочности);
- аккуратное демонтирование без ударов по бетону;
- осмотр поверхности на наличие дефектов.
8. Гидроизоляция фундамента очистка поверхности от пыли и грязи;
- нанесение обмазочной гидроизоляции (мастика, полимерные составы);
- укладка рулонных материалов (битумные мембраны, ПВХ плёнки) с перехлёстами;
- герметизация стыков и углов;
- при необходимости — вертикальная гидроизоляция и дренажные мембраны.
9. Обратная засыпка и благоустройство
- послойная засыпка пазух котлована/траншей (песок, песчано гравийная смесь);
- уплотнение каждого слоя;
- планировка территории вокруг фундамента.
10. Контроль качества и сдача этапа
- проверка геометрических параметров (уровни, диагонали, вертикали);
- тестирование прочности бетона (при необходимости — неразрушающими методами);
- подписание актов выполненных работ этого этапа
Важно:Все работы выполняются по СП и ГОСТ, с учётом проектной документации.Сроки и технология зависят от типа фундамента, сезона и погодных условий.

Our work in this practice area includes:

• litigation
• research and legal opinions
• peaceful settlements

Our expertise in this area includes:

• tax structures
• VAT
• customs and excise duties
• transfer pricing
• double taxation treaties
• capital controls
• cross-border tax issues

This service includes:

• Trademark registration and enforcement
• Patent applications and protection
• Copyright issues
• Trade secrets and confidentiality agreements
• Licensing agreements
• Intellectual property litigation
• IP due diligence

This service includes:

• Arbitration and mediation
• Litigation strategy and representation
• Alternative dispute resolution
• Settlement negotiations
• Enforcement of judgments
• Cross-border disputes
• Risk assessment and management