Главная

Строительство

Проектирование

Дизайн проекты

Чистовая отделка

Контакты

Построим вам надежный частный дом в Ижевске

один подрядчик на все виды работ

Работаем с 2017г

на протяжении 8 лет строим
и проектируем частные дома
в которых живут 100+ семей

Гарантий срок 5 лет

мы уверены в качестве наших домов и несем полную гарантию
на протяжении всего срока

Работаем по договору

закрепляем наши договоренности на бумаге и гарантируем
прозрачность сделки

Готовые дома в мкр. Светлый

Дом по проекту Т012-1

Дом по проекту Т010-1

Дом по проекту Т012-1

от 5,85 млн ₽

от 5,49 млн ₽

от 5,65 млн ₽

Запись на экскурсию

Запись на экскурсию

Запись на экскурсию

Подбронее о доме

Подбронее о доме

Подбронее о доме

88м²

95м²

95м²

1 этаж

1 этаж

1 этаж

1 санузел

1 санузел

1 санузел

3 комнаты

3 комнаты

3 комнаты

Строим дома в Ипотеку

знаем все актуальные ставки и программы

Строим из лучших материалов!

Газобетон

Кирпич

Керамика

Керамзитобетон

1 - Изучение участка и инженерные изыскания

Проверка документов
- проверка документов на собственность выписка ЕГРН 
- проверка по ЕГРН и/или публичной кадастровой карте подходит ли участок для ИЖС.
Геодезия земельного участка:(иследование получает точное расположение ЗУ)
- определение границ ЗУ

Топографическая съёмка
- фиксация перепадов высот, значимых элементов рельефа.
- Подеревная топографическая съёмка (по желанию) — отметка ценных деревьев для сохранения.
Инженерно геологические исследования:
- анализ состава и плотности грунта;
- определение уровня грунтовых вод;
- проверка наличия подземных коммуникаций.

2 - Зонирование участка

Распределение зон (дом, хозпостройки, зона отдыха, сад и т. п.) с учётом норм отступов (не менее 3-5 м от границы земельного участка).
Подготовка проектной документации:
- ситуационный план земельного участка (СПЗУ);
- градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);(например, если участок только куплен или нет уверенности в наличии обременений (охранные зоны, ЛЭП, красные линии). ГПЗУ поможет избежать ошибок на этапе проектирования.
- проект организации строительства;
- генеральный план;
- проект организации движения на участке.
- уведомление о начале строительства (для домов до 3 этажей);
- разрешение на строительство (для капитальных строений выше 3 этажей);
- согласования с ресурсоснабжающими организациями.

3 - Подготовка территории

Расчистка участка(если требуется):
- удаление мусора, зарослей, ненужных кустов и деревьев;
- выкорчёвывание пней.
- снос старых построек (при наличии для незарегистрированных строений — без уведомлений; для учтённых в кадастре — с подачей заявления в МФЦ.)
- выравнивание рельефа (при значительных перепадах)
- срезка бугров;
- засыпка ям и оврагов;
- планировка поверхности под будущий фундамент.
Организация подъезда для грузовой техники и доставки материалов.

7 - Дополнительные работы (по ситуации)

Итоги подготовительного этапа

- Осушение участка при заболоченности.
- Усиление грунта (если исследования показали низкую несущую способность).
- Защита существующих деревьев (обнесение коробами).
- Согласование выноса коммуникаций (если на участке проходят линии электропередачи, газопроводы и т. п.).

После завершения подготовительных работ у вас будет:
- разрешительная документация;
- расчищенная и спланированная площадка с временными коммуникациями;
- размеченные оси здания и геодезические отметки;
- организованная стройплощадка с бытовками и складами.
Важно: длительность подготовительного этапа зависит от сложности участка и объёма документации. В среднем он занимает от нескольких недель до нескольких месяцев.

4 - Размещение временных сооружений

- бытовки для рабочих;
- склады для материалов;
- организация монтажных площадок для складирования и подачи стройматериалов.

5 - Подключение временных коммуникаций

- Электроснабжение для работы техники и бытовок.
- Водоснабжение (временный колодец, скважина или подключение к сети).
- Установка временного туалета на период строительства
- Ограждение участка (при необходимости)
- Организация стройплощадки

6 - Разметка территории по проекту

- вынос осей здания на ЗУ

Это ключевой этап для успешного строительства. Он позволяет избежать ошибок на последующих этапах, оптимизировать затраты и соблюсти сроки

Подготовительные работы

1 этап из 7

Фундамент

2 этап из 7

1 - Подготовка участка

- очистка территории от растительности, мусора, снега (при необходимости);
- разметка осей здания (вынос в натуру);
- снятие верхнего плодородного слоя грунта (если требуется);
- организация временного водоотвода (при высоком уровне вод).

2 - Земляные работы

- рытьё котлована или траншей по разметке (вручную или техникой);
- выравнивание дна и стенок;
- устройство песчано подушки (послойно, с трамбовкой):
- слой песка (от 20 см), увлажнение, уплотнение;
- при необходимости — монтаж дренажной системы.

3 - Подготовка территории

Расчистка участка(если требуется):
- удаление мусора, зарослей, ненужных кустов и деревьев;
- выкорчёвывание пней.
- снос старых построек (при наличии для незарегистрированных строений — без уведомлений; для учтённых в кадастре — с подачей заявления в МФЦ.)
- выравнивание рельефа (при значительных перепадах)
- срезка бугров;
- засыпка ям и оврагов;
- планировка поверхности под будущий фундамент.
Организация подъезда для грузовой техники и доставки материалов.

7 - Дополнительные работы (по ситуации)

Итоги подготовительного этапа

- Осушение участка при заболоченности.
- Усиление грунта (если исследования показали низкую несущую способность).
- Защита существующих деревьев (обнесение коробами).
- Согласование выноса коммуникаций (если на участке проходят линии электропередачи, газопроводы и т. п.).

После завершения подготовительных работ у вас будет:
- разрешительная документация;
- расчищенная и спланированная площадка с временными коммуникациями;
- размеченные оси здания и геодезические отметки;
- организованная стройплощадка с бытовками и складами.
Важно: длительность подготовительного этапа зависит от сложности участка и объёма документации. В среднем он занимает от нескольких недель до нескольких месяцев.

4 - Размещение временных сооружений

- бытовки для рабочих;
- склады для материалов;
- организация монтажных площадок для складирования и подачи стройматериалов.

5 - Подключение временных коммуникаций

- Электроснабжение для работы техники и бытовок.
- Водоснабжение (временный колодец, скважина или подключение к сети).
- Установка временного туалета на период строительства
- Ограждение участка (при необходимости)
- Организация стройплощадки

6 - Разметка территории по проекту

- вынос осей здания на ЗУ

1 этап из 7

Разработаем проект для вас!

создаем проекты согласно всем техническим нормам

5.0

Мы строим дома, в которые хочется возвращаться.

Наша работа — это не просто возведение стен и крыши, а создание уюта, надежности и комфорта для вас и вашей семьи. Именно поэтому наши клиенты оставляют нам
5-звёздочные отзывы, рекомендуют нас друзьям и снова обращаются, когда приходит время для нового проекта.

Благодарные клиенты — наша лучшая награда
Каждый пятый наш заказчик возвращается к нам с новым проектом, а многие приходят по рекомендациям

Средняя оценка